寒意渐浓，在D19街区，依然有不少家长带着孩子玩耍。长城网·冀云客户端记者 马晨辉 摄

　　“刚在电竞馆酣战一局，又在文创市集淘到非遗手作，连晚饭都能吃到半份特色菜，这条街每次来都有新惊喜！”11月12日傍晚，寒意渐浓的保定市竞秀区D19街区里，大学生李萌举着潮流饮品，和朋友分享着打卡攻略，脸上满是雀跃。

　　谁能想到，如今这个潮流店铺鳞次栉比、年轻身影穿梭的“网红消费地标”，曾是一片污水横流、房屋破旧的闲置工业厂房。这里的前身是颉庄乡水碾头村19个村办企业，随着产业迭代，企业陆续停业搬离，留下的区域飞线密布、蚊蝇滋生，成了城市发展中的“灰色地带”。

　　图为用破旧厂房改造的电竞主题综合体。长城网·冀云客户端记者 马晨辉 摄

　　“年轻人留不住、消费场景单一，是当时的突出难题。”D19街区负责人郭建涛坦言。为摆脱困境，竞秀区依托城中村城改遗留区域，启动“工业锈带”改造工程，以“青年经济、年轻业态、时尚生活”为核心，打造出占地面积106亩、建筑面积4.8万平方米的多元化消费空间，集电竞、潮玩、美食、文创于一体。

　　街区命名暗藏巧思：“D”取自“Discovery（探索）”，“19”既代表原有19个院落、19种业态，也呼应电竞核心受众年龄与保定19所高校资源，精准锚定年轻群体需求。

　　在设计上，“新旧碰撞”的巧思让街区独具魅力：红砖墙体保留着工业时代的印记，内部却变身科技感十足的电竞场馆；非遗手作摊位与新潮潮玩店相邻，让传统文化以年轻态“圈粉”；夜间灯光秀点亮复古街巷，600余平方米的3D裸眼大屏成为打卡热点，“用电竞带动文创、用文化指引潮流”的模式，让街区开业即成为“流量黑马”。

　　在D19街区美食区，市民可以在此品尝来自全国各地的美食。长城网·冀云客户端记者 马晨辉 摄

　　这份热度背后，是实实在在的民生温度。“以前环境差从不踏足，现在天天来逛！美食干净实惠还能要半份，太懂老百姓需求了。”家住附近的市民赵明感慨道。街区入驻50余家商户，各地美食齐聚，亲民定价让周边居民日常消费无压力；自带的千余车位大型停车场，不仅满足游客需求，更解决了周边居民“停车难”的老问题。

　　就业创业的红利更让民生福祉落地生根。清新的奶茶店、浪漫的鲜花店、惬意的咖啡店……多元业态吸引着年轻人前来创业；街区与水碾头村联手成立的物业公司，优先录用周边村民和居民，让大家在家门口就能就业，日子越过越红火。

　　如今，D19街区平日里日均客流三四千人，旅游旺季增至四五千，节假日、特色活动期间更是能吸引六七千市民游客扎堆打卡，彻底激活了周边的烟火气。

　　在厂房改造的篮球馆内，儿童篮球培训正在进行。长城网·冀云客户端记者 马晨辉 摄

　　D19街区的成功并非个例。近年来，竞秀区通过盘活腾退空间，打造了多个特色消费场景，既提升了土地资源利用效率，也推动了产业转型与消费升级。

　　“下一步，我们将引入更多沉浸式体验项目，让这里不仅是消费场所，更是年轻人社交、创业的‘活力港湾’。”郭建涛表示，未来将持续探索城市更新与消费升级融合路径，为保定经济高质量发展注入更多新动能。　　

　　策划：李艮春

　　文案：马晨辉

　　视频：赵鹏伟 李明 曹译文

　　出镜：韩璐冰