长城网・冀云客户端讯（记者 马晨辉）10月13日，记者从保定市召开的新闻发布会上了解到，保定市推出城市更新新政，聚焦老旧住房自主更新，多项创新举措落地，把更新主动权交到居民业主手中，降低老旧小区改造门槛，以民生导向推动老城焕新。保定市自然资源和规划局建设工程规划科科长田立宽对新政亮点进行解读。

　　新政最大亮点是放开老旧住房自主更新限制，支持单栋老旧住房开展更新改造。在充分尊重业主意愿前提下，居民可优化户型布局，补齐厨卫短板。经全体业主表决同意，楼栋可增设电梯、公共架空空间、市政便民配套。项目严守规划指标、日照、结构及消防安全要求，保持住房套数不变时，允许适度增加层高与建筑面积，新增面积最高不超过原产权面积30%。

　　针对老旧小区先天条件受限难题，新政设立弹性容错机制，破除规范壁垒。建筑间距、退距、绿地率等指标难以达到现行标准的更新项目，可按不低于现状标准设计施工；确需适度调整的，在保障安全、征得相关权益人同意并通过专家论证后可实施。新政鼓励相邻楼栋联合更新，统一开发地下空间，用于停车、人防、消防配套，缓解老旧小区停车难问题，配套非经营性设施归全体业主共有，不用补缴土地价款。

　　审批环节同步简化，推行“地随房走、按宗管理”，理顺土地权属，简化处置流程。危旧住房凭产权证明、危房鉴定报告即可直接申办规划许可，压缩办理时限。新政还优化容积率管理，电梯、无障碍设施、外墙保温、景观等民生配套新增面积不计入容积率，减轻改造成本；同时设置公益激励，对保留历史建筑、无偿移交公共设施的项目给予建筑面积奖励。

　　据介绍，保定市将加快完善配套实施细则，持续优化审批服务，稳步推进老旧住房自主更新，让城市更新红利直达群众，持续提升居民居住品质。